INSPECTION PRÉ-RÉCEPTION DES AIRES COMMUNES DE CONDOS
L'inspection pré-réception des parties communes d'un condo est une étape cruciale avant la livraison officielle du bâtiment aux copropriétaires avec les exigences de la GCR (garantie construction résidentielle). Voici en quoi elle consiste :
1. Vérification de la conformité
L'inspecteur et le représentant des copropriétaires examinent les parties communes (hall d'entrée, escaliers, couloirs, ascenseurs, stationnements, etc.) pour s'assurer qu'elles sont conformes aux plans et aux spécifications décrites dans le contrat de construction.
2. Identification des défauts apparents
L'inspection vise à repérer tout défaut apparent ou non-conformité, comme des fissures, des problèmes d'étanchéité, des malfaçons ou des finitions inadéquates.
3. Contrôle des équipements
Les équipements collectifs (chauffage, ventilation, système d'alarme, etc.) sont testés pour vérifier leur bon fonctionnement.
4. Examen de la sécurité
S'assurer que toutes les normes de sécurité (sorties de secours, accès aux personnes handicapées, etc.) sont respectées.
5. Rédaction d'un rapport d’inspection, remplir et signer le formulaire de la GCR
ButtonÀ la fin de l'inspection, un procès-verbal est rédigé, listant toutes les anomalies constatées. Ce document est essentiel pour que l'entrepreneur puisse corriger les défauts avant la réception définitive.
6. Réserve ou acceptation
Selon les résultats de l'inspection, les copropriétaires peuvent accepter les parties communes telles quelles, ou formuler des réserves en attendant la correction des défauts.
Cette inspection est généralement effectuée par un expert en construction( technologue ou ingenieur) avec un représentant des copropriétaires et le contracteur. Elle constitue une protection importante pour les futurs habitants du condo.
Seydou Cissé, T.P. 23895
Diplômé en Génie Civil et membre de l’ordre des Technologues Professionnels du Québec, Seydou Cissé possède une solide expérience en construction et en inspection de bâtiments depuis 2015. Formé au Collège d’enseignement immobilier de Montréal, il utilise ses compétences en ventilation et thermographie pour vous offrir un accompagnement sécurisé et efficace dans vos transactions immobilières.
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